一、本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依法对委托标的物进行公开拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》和本公司拍卖规则，特制定此竞买须知，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、竞买人资格及要求

1、参加拍卖会的竞买人必须事先按规定缴纳竞买保证金、办理竞买登记手续。

2、竞买人于拍卖会前半小时到达拍卖会场签到并领取竞买号牌入场参加竞买 (只限报名本人或代理人进场），逾期将不予签到并视为弃权。拍卖会前竞买人须对本人、授权的代理人及其他持该号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。未办理登记手续的，不得进入拍卖会现场。逾期未到达拍卖会现场的竞买人，自动取消参加本场拍卖会资格；

三、拍卖标的物及重要事项说明：

1、请竞买人在参加竞买前认真阅读《拍卖规则》和《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。

2、竞买人参加竞买前应事先查询有关资料，对拍卖标的进行充分、仔细的了解，在参与竞拍时必须充分考虑标的在交易时可能发生价值变化、异动的风险，决定自己的应价价位。一旦参与竞价即表明已完全了解标的情况并愿对自已的竞买行为承担一切责任，拍后无悔。

3、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次《竞买须知》中作了详尽的说明。对拍卖标的所作的口头介绍及文字说明仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，对标的物有关显性或隐性瑕疵也不承担任何担保责任，拍卖以标的现状为准。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地踏勘，慎重决定竞买行为。未看样的竞买人参加竞拍的视为对本标的实物现状的确认。

4、竞买人一旦参加竞买，即视为对《竞买须知》内容不持异议。同时即表明已完全了解、并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该标的由于瑕疵可能造成的一切损失和责任的风险。委托人和拍卖人对拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。拍卖成交后，竞买人不得以任何理由提出反悔，否则将承担违约责任。

5、竞买人必须对本次拍卖涉及到的有关资料保密。

6、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、本次拍卖仅以标的现状进行。委托人和拍卖人对标的所作的描述是以标的《资产评估报告》中载明的数据和信息，仅供参考。

8、本次拍卖标的以现场实物为准。若有误差，不影响拍卖结果和拍卖成交价款。委托人和拍卖人对车位质量问题、大小尺寸等问题不作任何担保，由买受人自行承担拍卖成交后的相关法律责任。

9、委托人根据法律规定，有权在拍卖竞价开始前暂缓、中止拍卖程序或撤回拍卖，竞买人必须承诺无条件认可。委托人、拍卖人不承担因此给竞买人造成的任何损失。

10、竞买人应在充分了解拍卖标的的瑕疵后、对《竞买须知》披露的内容不持异议，自愿遵守《竞买须知》的相关规定。

11、竞买人对本竞买注意事项签字后即表示对本拍品的情况已完全了解并认可。

四、拍卖会程序及规则

1、本场拍卖会由拍卖师宣布起拍价后，竞买人举牌应价，加价幅度由拍卖师确定，拍卖师有权临时调整拍卖标的加价幅度。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度。竞买人自行（口头）报价高于加价幅度的，不受递增档次限制，经拍卖师确认后，该报价方为有效；竞买人应价后不得撤回，只有在其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；当最高应价产生，且无继续应价时，由拍卖师三声报价击槌宣布成交。

2、竞买人在现场报价过程中发生报价争议，以拍卖师现场确认为准。

3、竞买成功后，买受人须与拍卖公司现场签订《成交确认书》等相关文件。

五、保证金的退还

１、未竞得者的竞买保证金如无违规违约行为，在拍卖会结束后5个工作日内原路无息退还。

２、成交后买受人的保证金即转为拍卖履约定金；买受人须在2个工作日内将约定拍卖佣金转入我公司指定账户。

3、如果竞买人或买受人违约，竞买保证金则不予退还，优先支付拍卖佣金后按违约责任处理。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

六、拍卖交易费用

1、拍卖成交后，买受人须按《竞买承诺书》中约定支付拍卖佣金至以下账户：

户  名：江西省鑫源拍卖有限公司；

开户行：农行南昌市青山湖湖滨支行

账  号：14312801040000816

2、拍卖成交价款一次性支付，缴入县财政非税专户。

竞买人应自行承担上述费用，在竞价时应充分考虑这一因素。

七、合同文本的签署

拍卖成交后，买受人有下列情形之一的，拍卖履约定金或已付款项不予退还，同时需承担一切经济责任与法律责任：

1、买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的；

2、买受人拒绝或逾期支付拍卖成交价款的；  

3、买受人拒绝或逾期支付买受佣金的。

八、标的物转移及相关税费支付

1、买受人交清全部款项后, 持本公司《成交确认书》和有关文件资料，自行与委托方办理交接手续。

2、本次拍卖最后成交价不包含买受人在办理拍卖标的物移交时所发生的一切税、费用，由此所涉及的一切税、费用等均由买受人承担，委托人、拍卖人不承担任何费用，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3、拍卖成交后，买受人不得以标的权属证明文件不全、查封担保抵押、租赁及产权纠纷、清场移交，存在质量安全、大小误差等事由向委托人和拍卖人提出诉讼，买受人自行承担标的拍卖成交后的一切法律责任及风险。

九、瑕疵不担保及风险提示

1、拍卖人以标的物 现状 进行拍卖。

2、竞买人应自行了解、谨慎调察核实拍卖标的物情况。

3、拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明等仅供参考，如与标的物数量不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。

4、本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或数量有偏差，但仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

十、违约责任

如买受人出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或逾期未能付清成交价款、拍卖佣金等相关款项，买受人所缴纳的保证金不予退还，拍卖人可优先从买受人所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后，余款委托人和买受人各占50%，委托人部分划转至委托人指定账户。

十一、其他

1、竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、公司有权拒绝任何不宜参加拍卖活动的人进入拍卖现场。本公司根据中华人民共和国法律、法规和本公司章程，有义务维护委托人、竞买人和本公司的正当权益不受损害。  

3、本场拍卖会严格执行《中华人民共和国拍卖法》的各项规定，严禁弄虚作假、恶意串通、扰乱会场秩序等违法行为。一旦证实，对责任人追究相关责任。

4、本《拍卖规则》《竞买须知》具有法律效力，参加本次拍卖的竞买人必须仔细阅读并遵守本规则和须知。

5、本公司保留对本《拍卖规则》《竞买须知》的解释权。

江西省鑫源拍卖有限公司

2024年1月23日

一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及《江西省拍卖管理实施办法》等相关法规并参照国际拍卖惯例制定，凡参加拍卖会的竞买人须遵守本规则。

二、本次拍卖是以公开竞价的形式，并严格执行公开、公平、公正及价高者得的原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。

三、委托人委托的拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

四、竞买人应事先在本公司公告规定的时间内认真咨询、看样，可到拍卖标的展示现场及委托人处，对拍卖标的有关情况进行全面调查了解、核实该标的物的数量、状况、性能等情况，并对拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵进行认真审查，对拍卖标的的质量、价值方面做出自我判断。凡决定参加拍卖会的竞买人视为对拍卖标的现状的认可，并对自己的拍卖行为承担相应的法律责任。

五、公司公告及工作人员的所有说明和建议仅作为参考，不具有法律效力，拍卖人不承担拍品的瑕疵担保责任，竞买人表示认可。

六、竞买人及其代理人须事先按规定办理竞买登记手续，提交有关证明文件，进入拍卖现场前必须办理入场手续，领取竞买号牌方能参加竞买。

七、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司拍卖规则和拍卖程序。竞买人一经竞价，即表明已完全了解情况并愿意承担一切责任。竞买过程中，竞买人应认真进行竞买，一经竞价，竞买保证金即转为拍卖履约定金，竞买人须对竞价行为负责，不得反悔，否则拍卖履约定金不予返还，并追究其法律责任。

八、拍卖会由国家注册拍卖师主持；拍卖标的设有保留价（底价）的，竞买人的最高应价未达到保留价的不能成交。拍卖时，先由拍卖师报出拍品的起拍价后，由竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买（低于加价幅度的加价无效），竞买人一经应价，不得反悔，当其他竞买人有更高应价时，此前所作应价则自动失效，至无人继续加价后，竞买人的最高应价经拍卖师以击槌方式落定后具有法律效力即成买受人，其后的任何加价均无意义。拍卖师可以根据现场情况，有权调整标的拍卖顺序、起拍价和加价幅度。

九、拍卖成交后，买受人须当场与我公司签署《拍卖成交确认书》和有关文件等，所交竞买保证金转为定金，并在规定的时间内付清全部拍卖价款并确认已转入指定账户后，才能办理拍卖标的交付手续。在约定时间内，未付清成交价款的，则视为反悔，其拍卖履约定金不予退还，优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分暂时留存拍卖人处用于对委托人的损失进行赔偿，并追诉其违约经济责任与法律责任。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、买受人付清全款后方能交付标的物。

十一、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞买，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格及所交纳的保证金不予退还，并追究其法律责任。

十二、本规则如有争议和未尽事宜，以《中华人民共和国拍卖法》为准。

                               江西省鑫源拍卖有限公司

                                    2024年1月23日

暂无本标的图片。